Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 146000 euros).
À découvrir en exclusivité à Lingolsheim !
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015 et sécurisée, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44,22 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une véritable entrée, donnant accès à des toilettes séparées disposant d'un grand placard de rangement intégré, un espace aussi pratique qu'appréciable au quotidien. L'entrée se prolonge vers un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une agréable terrasse couverte de 10 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de près de 12 m² ainsi que d'une belle salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir, d'un grand sèche-serviettes et d'un espace dédié au lave-linge.
Un véritable atout vient compléter ce bien : un grand garage de 16 m² situé en sous-sol sécurisé.
Pour votre confort, la résidence dispose d'un accès sécurisé par digicode et badge, d'un vidéophone et d'un ascenseur. Côté équipements, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, de volets électriques dans toutes les pièces ainsi que d'un agréable chauffage au sol dans l'ensemble de l'appartement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs, alimentés par un réseau de chaleur urbain avec compteurs individuels.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Gaz à Effet de Serre (GES) : B
La résidence bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités : tram, bus, commerces et écoles sont facilement accessibles.
À noter : l'appartement est actuellement loué. Un congé pour vente a été signifié au locataire et le bien sera libre de toute occupation au plus tard en février 2027, avec une possibilité de libération anticipée.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Agent commercial en immobilier E.I., immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 . Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 969 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 401.00 et 543.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
