F2 Fonctionnel et Lumineux Opportunité Rare en Centre-Ville d'Argenteuil
Situé en plein coeur du centre-ville d'Argenteuil, découvrez ce charmant appartement F2 de 35 m², niché au 4ème étage d'un bel immeuble de la fin des années 90, avec ascenseur.
Une adresse prisée à deux pas de la gare, idéale pour les actifs, les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.
Un agencement optimisé
- Pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouvrant sur un agréable balcon - Chambre confortable avec placard, au calme donnant sur jardins - Cuisine à repenser selon vos envies, offrant de belles possibilités d'aménagement - Salle de bains avec WC, à rénover pour créer un espace moderne et fonctionnel
À rénover entièrement Laissez libre cours à votre créativité
- Un bien brut à personnaliser selon vos goûts - Idéal pour un premier achat ou un projet locatif - Prestations complémentaires - Place de parking privative en sous-sol sécurisé - Orientation sud pour une belle luminosité toute la journée
Emplacement stratégique
- À proximité immédiate de la gare d'Argenteuil, des commerces, écoles et commodités - Quartier vivant et bien desservi, tout en offrant un cadre agréable - Une opportunité rare sur le secteur
Ce F2 séduit par son emplacement, sa luminosité et son potentiel de rénovation. Un bien à fort attrait pour ceux qui souhaitent investir ou s'installer en centre-ville dans un cadre pratique et dynamique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous ou votre prochain investissement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 465 /an. Procédure en cours : Copropriété sous administrateur judiciaire. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 et 785.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
