Jonathan CAMPDORAS RAGON vous propose ce bien :
Charmant Appartement T2 à Palavas-les-Flots ? Proximité Plage ? Balcon et Calme Assuré
Découvrez ce séduisant appartement T2 de 35m2, idéalement situé à Palavas-les-Flots, une ville prisée pour son ambiance balnéaire et à seulement quelques mètres de la plage. Proposé à la vente au prix de 139 000€, ce bien représente une opportunité à saisir pour les amoureux de la mer et du calme.
Caractéristiques de l'appartement :
- Proche de la plage : Profitez de la douceur de vivre à quelques pas des étendues de sable fin et des eaux cristallines.
- Calme : Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois étages, cet appartement offre un environnement paisible, parfait pour se ressourcer.
- Balcon : Agrémenté d'un balcon, cet espace extérieur est idéal pour savourer son café matinal en profitant de l'exposition est, qui baigne le lieu d'une lumière douce dès l'aube.
- Cave : Un espace de rangement supplémentaire est à votre disposition, permettant de stocker aisément vos affaires de plage ou équipements saisonniers.
- Séjour lumineux : La pièce de vie est accueillante et baignée de lumière, grâce à une fenestration généreuse et un vitrage double assurant une isolation optimale.
- Chauffage individuel électrique : Maîtrisez votre confort thermique avec un système de chauffage individuel, complété par des volets roulants pour une isolation renforcée.
- Charges de copropriété maîtrisées : Avec des charges mensuelles de 128€, incluant l'entretien des parties communes et l'assurance du bâtiment.
- Taxe foncière abordable : Le montant de la taxe foncière s'élève à 810€ par an.
À propos de Palavas-les-Flots :
Palavas-les-Flots est une commune charmante et dynamique, connue pour ses plages, son port de plaisance, et sa vie culturelle et festive. Avec ses marchés locaux, ses restaurants de fruits de mer et ses nombreuses activités nautiques, Palavas-les-Flots attire aussi bien les résidents permanents que les vacanciers.
Informations complémentaires :
- Nombre total de lots principaux dans la copropriété : 9
- Bien soumis au statut de copropriété
- Appartement vendu loué, 680€ par mois.
N'attendez plus pour planifier votre visite et saisir l'opportunité de devenir propriétaire dans l'une des villes les plus prisées du littoral héraultais. L'appartement est actuellement loué en meublé à l'année à un locataire sérieux qui entretient très bien le logement.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
35 m²
3 971 €
2
1
1
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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