AGENCES S'ABSTENIR
Merci de respecter cette décision.
DESCRIPTION
Appartement de 52m2 dans un magnifique immeuble Bourgeois
Situé au 2ème étage avec vue dégagée
Appartement libre de toute occupation
DPE E
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Menuiseries PVC double vitrage
Porte d'entrée immeuble sécurisée avec digicode
Toiture de l'immeuble en ardoise naturelle ? excellent état
Façade en bon état
Chauffage individuel
LOYERS & RENTABILITÉ
Potentiel après optimisation si travaux de rafraichissement : 750 €/mois et plus si exploitation saisonnière autorisée dans la copropriété
TRAVAUX À PRÉVOIR
Rafraichissement ou rénovation selon la stratégie de chacun, mais prenez en considération des travaux à prévoir (salle de douche complète, peintures, ponçage et vitrification des sols, mode de chauffage , isolation etc?)
SIMULATION DE FINANCEMENT A TITRE INDICATIVE
Prix d'achat : 96 000 €
Frais de notaire : 8 200 €
Apport : 12 000 €
Financement 25 ans sur 92 000 € : ~480 €/mois
PS : Simulation sans prendre en compte le coût des travaux
POINTS FORTS
Faible charge de copropriété (immeubles en cours de mise en copropriété)
Une belle hauteur de plafond avec le cachet de l'ancien
Vendu avec un DPE en E donc sans passoire thermique
À deux pas du PORT
Immeuble de type bourgeois entretenu, structure saine
Appartement libre
Appartement très lumineux
MODALITÉS DE CONTACT
Premier contact par messagerie leboncoin
Photos, vidéos et documents complémentaires sur demande
Simulation de financement sera demandée avant toute visite éventuelle
Bien idéal pour un investisseur ou résidence principale
51 m²
1 882 €
2
1
1
2
1949
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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