Nouveauté à découvrir en exclusivité chez ASI avec ce beau F2 de 38.79 m² rue de Wasselonne, dans le Quartier Gare / Musée d'Art Moderne, à proximité des commodités, de la faculté de médecine et de la faculté de chirurgie dentaire !
Situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété bien tenue construite en 1990 comprenant 62 lots d'habitation, il se compose de la manière suivante : - une entrée avec un grand placard de rangement - une agréable pièce de vie de 15.13 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée - une spacieuse chambre de 12.95 m² - une salle de bains de 4.38 m² avec une baignoire et un WC
Une cave de 4.35 m² complète le bien.
Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement au sous-sol !
Visite virtuelle disponible sur le site d'ASI 67 !
Informations complémentaires : - DPE C (murs isolés, ballon d'eau chaude changé en 2025, radiateurs électriques changés en 2015, fenêtres en bois double vitrage, VMC) - Taxe foncière : 705 - Charges de copropriété : 80 par mois (comprenant essentiellement l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic) - Hauteur sous plafond: 2.44 m - Copropriété comprenant 62 lots d'habitation répartis sur deux entrées d'immeuble - Arrêt de tram Porte Blanche à 2 mn à pied (ligne F) et arrêt de tram Musée d'Art Moderne à 4 mn à pied (ligne B)
Si vous avez des questions ou si une visite vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Cédric GROSSHANS au O6 37 72 72 97 ou par mail : cedric.grosshans@asi67.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524.00 et 710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38.79 m²
4 022 €
15 m²
2
1
1
1
1 sur 6
80.28 € / mois
1990
Nord
Oui
Oui
1
Oui (123 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric GROSSHANS
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