Agréable duplex de 35,12 m² habitables, niché au premier étage d'une copropriété. Ce bien, d'une surface au sol de plus de 40 m², est idéal pour ceux qui cherchent un premier achat ou un investissement.
Il comprend un séjour avec cuisine ouverte et plan bar d'environ 20m², une chambre confortable à l'étage et une salle de bains, parfait pour un couple ou un petit foyer.
Bien que l'intérieur et les parties communes soient à rafraîchir, ce duplex offre un potentiel immense pour créer un nid douillet à votre image. Profitez d'une cave de 5 m² pour ranger vos affaires. Possibilité de stationnement dans la cour.
Situé à proximité immédiate du Zénith, de venais et de Saint Ouen.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce duplex en un havre de paix moderne et élégant.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1269.00 et 1719.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Gérant - François AVRILLON Carte T CPI14012024000000019 RCP Allianz Actif Pro N° 62411350
Duplex
35.12 m²
2 762 €
20 m²
2
1
1
1 sur 1
30.00 € / mois
Ouest
Oui
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
456
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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