F2 Lumineux avec Balcon & Parking - Votre Havre de Paix à Gambe
Paris 75020
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 175.00 euros.
Brew's Présente : F2 Avec Balcon & Parking - Un Havre de Paix à Gambetta ! Paris 20 Gambetta | 58m² | Balcon sur Jardin | Parking & Cave Inclus
Lumière, Calme et Verdure : Le Combo Gagnant !
Au coeur de Gambetta, dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'Est parisien, ce spacieux F2 de 58m² coche toutes les cases :
* Un séjour lumineux ouvert sur un balcon privé donnant sur un jardin intérieur, * Un grand dressing pour un intérieur organisé, * Un parking en sous-sol (et si vous n'en avez pas besoin, vous pouvez le sous-louer 100-120/mois), * Un cadre paisible, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble.
Loin de l'agitation urbaine, mais à deux pas de tout, cet appartement offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et praticité.
L'APPARTEMENT EN DÉTAIL : * Entrée avec rangements Parce qu'un espace bien pensé, c'est essentiel. * Cuisine séparée et équipée Pour les adeptes de bons petits plats. * Séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis Café du matin ou apéro du soir, à vous de choisir ! * WC séparés Parce que c'est toujours mieux. * Salle de bain fonctionnelle Prête à vous accueillir. * Un grand dressing + placards intégrés De quoi dire adieu aux valises sous le lit !
LES PETITS PLUS QUI FONT TOUT : * Parking en sous-sol Sécurisé et sous-louable. * Cave privative Toujours pratique pour stocker. * Immeuble bien entretenu & cadre verdoyant La tranquillité au coeur de la ville.
UN QUARTIER PRISÉ : GAMBETTA, ENTRE VIE DE QUARTIER & ACCESSIBILITÉ * Quartier ultra demandé du 20ème, parfait équilibre entre animation et sérénité. * Transports : Métro Gambetta (Ligne 3) à quelques minutes à pied connexion rapide avec tout Paris. * Commerces, restaurants, marchés, cinémas à portée de main. * Proche du Père-Lachaise et de nombreux espaces verts Un peu de verdure, ça fait du bien !
INFOS PRATIQUES : Loyer : 1 459 + 200 de charges forfaitaires (incluant eau chaude, eau froide et chauffage) Disponible fin février Frais d'agence : 875
AVANT DE VISITER : Regardez la vidéo de présentation sur ma chaîne Youtube Brew's Immobilier ! Aucune visite ne sera réalisée sans réception et validation d'un dossier complet en amont.
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Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1511.26 /mois. Loyer de base 1459.00 /mois. Provision sur charges 200 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 459 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD Carte T CPI75012018000026018 RCP 799 316 435 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-t2-paris-location-fr_LA3293.htm
58.35 m²
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200.00 € / mois
1970
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Oui
Oui
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Consommations énergétiques
Logement économe
332
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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