Idéal Investisseur ! Ce charmant appartement F2 meublé, situé dans le quartier prisé de Bourgogne-Saint Euverte à Orléans, est une opportunité à ne pas manquer. Vendu avec locataire en place depuis 2 ans sous un bail meublé, cet investissement vous assure une rentabilité immédiate et sans vacance locative.
Caractéristiques du bien :
- Surface & disposition : Appartement de plain-pied avec accès indépendant sur rue.
- Agencement optimisé : Une entrée ouvrant sur un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Espace nuit fonctionnel : Chambre avec douche et vasque, toilettes séparées.
Données financières :
- Loyer actuel : 500€ CC (incluant l'eau froide).
- Rentabilité locative brute : 6,51 %
- Revenu locatif annuel : 6 000€
Points forts pour investisseurs :
- Quartier attractif et recherché, proche des commodités et des transports.
- Locataire en place, aucune perte de rentabilité dès l'achat.
- Bonne rentabilité brute, idéal pour un premier investissement ou un complément de patrimoine.
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Cette annonce référence 276276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRACY GRANGÉ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75231517600020.
Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025
Score DPE : 365 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
23 m²
3 696 €
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
365
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Tracy GRANGÉ
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