Au coeur du bourg de Ouistreham, découvrez ce charmant appartement F2 en duplex entièrement neuf, aménagé dans une belle maison en pierres divisée en seulement deux appartements. Alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre pleine de caractère, sublimée par les poutres apparentes et les pierres, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Chauffage individuel Aucun travaux à prévoir. Sa situation privilégiée permet de rejoindre la plage de Ouistreham à pied en seulement 12 minutes, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre sur la Côte de Nacre ou un investissement locatif. Les + :
F2 en duplex entièrement neuf Maison en pierres de seulement 2 logements
Grande chambre avec poutres et pierres apparentes Cuisine équipée Chauffage individuel Aucun travaux à prévoir Centre-bourg de Ouistreham Une grande cave Plage accessible à pied en 12 minutes
Une belle opportunité pour profiter du charme de Ouistreham dans un logement neuf et sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
39 m²
3 692 €
2
1
1
1
1 sur 1
2025
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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