Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 110000 euros).
Pour toute information concernant ce bien, contactez Xavier FREISS. Encore une exclusivité !
Bienvenue rue du Nideck à SCHILTIGHEIM.
Ce 2 pièces traversant se situe au 2ème et dernier étage d'une maison bourgeoise datant des années 1930. Il offre une surface de 32 m² habitables (48 m² au sol), soit une surface pondérée d'environ 40 m². La copropriété est intimiste, composée de seulement 3 logements, tous occupés par des propriétaires, chacun disposant de son propre étage. L'environnement est calme, dans un quartier résidentiel avec une rue peu passante à sens unique. Vous profitez d'une atmosphère paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces et lignes de bus accessibles à pied.
Composition de l'appartement (plan 2D dans les photos) : ° Palier privatif de 1,5 m², pouvant être aménagé en entrée selon vos besoins ° Cuisine ouverte sur salon/séjour d'environ 15 m² ° Une chambre d'environ 10 m² ° Salle de bain de 3 m² avec baignoire ° Débarras dans le couloir d'environ 2 m² ° WC séparés ° 2 jardins d'environ 60 m² communs, permettant de profiter de moments conviviaux autour d'un barbecue
Travaux récents : + 2021 : Remplacement du ballon d'eau chaude électrique + 2020 à 2018 : Rénovation générale de l'appartement + 2011 : Ravalement de façade + 2011 : Réfection complète de la toiture Aucun travaux de copropriété à prévoir dans les prochaines années.
Divers : } Charge très faible : 15 /mois } Chauffage : électrique individuel } Loyer estimé : 650 /mois } Pas d'amiante ni de plomb } Logement raccordé à la fibre } Bien vendu libre de toute occupation } Airbnb autorisé dans la copropriété
Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération : https://my.matterport. com/show/?m=5XNsUa8RCdW (Enlever simplement l'espace avec le 'com')
** Photos et visite 3D contractuelles, fidèles à l'état actuel du bien. **
Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite. Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente et achat immobilier O7 49 48 67 98
Le prix de vente inclus les frais d'agence.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 1300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
