Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : un appartement de 55 m2 avec balcon à Torcy, au sein de la résidence neuve « Coeur Coteaux » -- ZAC des Coteaux de la Marne.
Les plus de ce bien : ? Appartement neuf disponible tout de suite ? Frais de notaire à ~2,5% ? Balcon privatif ? DPE A
Situé au 1er étage d'une résidence moderne livrée en 2023, cet appartement T3 de 54,85 m2 offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. L'entrée avec dégagement dessert un agréable séjour ouvert sur la cuisine, baigné de lumière. Un couloir mène à l'espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC -- une distribution bien pensée pour un couple ou une petite famille. L'appartement bénéficie également d'un balcon privatif pour profiter de l'extérieur.
Bâtiment neuf aux normes RT 2012, le DPE est classé A : la facture énergétique estimée n'est que de 254 à 343 EUR par an, soit un confort thermique exceptionnel et des économies durables sur vos charges.
Des places de parking sont disponibles à l'acquisition en supplément, situées en sous-sol de la résidence, accessible par ascenseur.
Cet appartement neuf bénéficie des frais de notaire réduits, soit environ 2,5% du prix de vente, contre 8% dans l'ancien, ce qui représente une économie significative par rapport à l'achat d'un bien équivalent dans l'ancien.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 98 EUR / mois.
Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier. Cette annonce vous est proposée par EIRL Gwénaël DOMERGUE - EIRL - NoRSAC: 817638612, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Meaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
54 m²
3 960 €
6 m²
23 m²
3
2
1
1
1
98 € / mois
2023
1 (6 m²)
Oui
Oui (307 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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