MAX Immobilier vous propose à la vente, à proximité immédiate du cours Napoléon, dans un secteur recherché et proche de l'ensemble des commodités, ce bel appartement de type F3 d'une superficie de 49,20 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite résidence. Entièrement rénové à neuf par une décoratrice d'intérieur, cet appartement traversant séduit par la qualité de ses prestations, son ambiance chaleureuse et son style contemporain. Parfaitement agencé, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, formant un espace de vie convivial, prolongé par une agréable terrasse et un jardin privatif d'environ 50 m² à jouissance privative, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'une cheminée apportant une touche de charme supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau. En excellent état général et sans travaux à prévoir, ce bien clé en main offre un cadre de vie confortable, moderne et élégant, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché Ajaccien. Prix : 190 000 FAI, taxe foncière : 750 , charges de copropriété : 70 par trimestre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 888.00 et 1202.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Olivier SECHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988544383. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)
49.2 m²
3 862 €
3
2
1
Est
Nord
1
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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