Votre Agence JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de type F3 de 71 m2.
Situé au 2ème et dernier étage sans ascenceur, cet appartement traversant, lumineux de 71 m2 (type F3) vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Vous apprécierez :
- Une pièce de vie spacieuse ouverte sur un balcon de 6 m2 exposé Est, parfait pour profiter du soleil du matin
- 2 chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon
- Une cuisine récente et équipée,
- Une loggia bien pratique et une cave de 5 m2 pour vos rangements
Côté confort :
- Garage avec porte automatique + stationnement facile à proximité
- Chauffage collectif au gaz et eau chaude par ballon
- Fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation
Un bon rafraîchissement permettra de le mettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel
Idéalement orienté Est-Ouest, cet appartement traversant combine luminosité, praticité et beaux espaces au quotidien.
Cet appartement est idéal pour un premiier achat ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 121 EUR / mois (incluant l'eau froide, le chauffade, les espaces verts, l'entretien de l'immeuble ) DPE : D ( nouvelle réglementation ) GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 EUR et 1 880 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021-2022-2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022) Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand
70 m²
1 500 €
5 m²
25 m²
3
2
1
1
2 sur 2
121 € / mois
1977
Est
Ouest
1 (5 m²)
Oui
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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