F3 de caractère, 70m2 de charme au coeur d'un quartier prisé
Strasbourg 67000
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Strasbourg boulevard Clemenceau ! Grand appartement F3 très lumineux avec deux balcons, au troisième étage avec ascenseur. Au calme à proximité de toutes les commodités et de toutes les écoles. L'appartement mesure 67,48 m2 loi Carrez plus 11,40 m2 de balcons ce qui permet d'annoncer une surface pondérée de 70,5 m2, il est vendu avec une grande cave. Il est en très bon état, habitable de suite. Le logement est noté en C dans le DPE ce qui est une excellente note pour un immeuble ancien. Le chauffage est individuel électrique. Le syndic demande 95EUR de charges mensuelles et la dépense en électricité peut être évaluée à 140EUR par mois environ. La taxe foncière s'élève à 1096EUR. Les parties communes sont bien entretenues avec un très bel escalier en bois, elles sont lumineuses. Une grande cour, un local pour vélos et une cave privative vous permettent de ranger les vélos ou les poussettes. Il s'agit bien là d'un immeuble typique d'architecte des années 1900 qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. Seulement 24 lots d'habitation composent la copropriété constituée de deux immeubles. La porte de l'appartement s'ouvre sur un long couloir d'entrée où vous pourrez confortablement accrocher vos vestes et enlever vos chaussures. A partir de là vous pourrez accéder à la cuisine avec un balcon, à deux chambres, au salon avec un balcon, à la salle de bains puis au wc séparé. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70.5 m²
4 255 €
3
2
1
1
3 sur 6
1948
2
Oui
Oui (48 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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