F3 Duplex refait à neuf ? Calme, confort et praticité à 40 km de Paris - DPE C
Leudeville 91630
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46 m² habitables (57 m² au sol) ? DPE C ? 1er étage ? 2 places de parking
Venez découvrir ce superbe F3 en duplex, entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements ( lot 4 ) , au c?ur du village paisible de Leudeville (91).
À l'intérieur :
Au RDC :
Grand séjour lumineux avec cuisine à aménager
Salle d'eau moderne avec WC
À l'étage :
1 chambre, 1 bureau et 1 WC séparé
Prestations haut de gamme :
Triples vitrages + volets roulants électriques en aluminium
Isolation thermique et phonique complète (intérieure + extérieure)
Aucun travaux à prévoir, juste à poser votre cuisine !
En bonus :
2 places de parking privatives
Accès à une cave commune avec le LOT 3
Possibilité de choisir le sol du RDC selon vos goûts
Un cadre de vie paisible à proximité de tout :
École, épicerie, médiathèque et city stade à moins de 5 min à pied
À 5 km : gare RER C, supermarché, pharmacie, collège
À 8 km : hôpital, lycées, cinéma, centres commerciaux (Brétigny, La Croix Blanche)
Un bien rare, moderne et sans compromis entre campagne et commodités.
Prix attractif pour un bien clés en main !
Idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement locatif.
Cette annonce référence 251344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CAPDEVIOLLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87874869800015.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
46 m²
4 109 €
3
2
1
1 sur 1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAPDEVIOLLE MAXIME
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