Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 339150 euros).
Encore une exclusivité signée Xavier FREISS
Bienvenue au 26 Rue Adèle Riton, 67000 Strasbourg ; quartier POINCARÉ
Ce 3 pièces de 82 m², entièrement rénové, situé dans un immeuble haussmannien dans un rue peu passante et au calme, se trouve au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété de 9 lots, dont chaque palier dessert 2 appartements. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne et du charme de l'ancien : isolation intérieure 10cm, double vitrage PVC, interphone, hauteur sous plafond de 2m80, parquet massif en chevron,
Composition de l'appartement (voir le plan 2D en photo) : ° Cuisine ouverte sur salon/séjour, pour une surface de 36 m², exposition OUEST ° Coursive de 7 m² entièrement vitrée, en double vitrage PVC et exposée SUD ° Chambre parentale de 17 m² avec son grand dressing ° 2ème chambre de 9 m² avec mezzanine et rangements intégrés ° Salle de bain de 13 m² avec douche, baignoire et placards sur-mesure ° WC séparé et placard intégré dans le couloir ° Cave au sous-sol de 11 m²
Divers : } Chauffage : chaudière gaz individuel } Aucun travaux de copropriété en vue } Raccorder à la fibre } Électroménagers inclus dans le prix de vente : réfrigérateur intégré, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, } Faible taxe foncière : 900/an } Faible charge : 85/mois } Local vélo } Bien vendu libre de toute occupation } Possibilité de location de place de stationnement
À proximité immédiate : la place d'Haguenau sans les nuisances sonores avec un accès rapide aux axes autoroutiers, commerces, écoles, piste cyclable, arrêt de bus, gare ferroviaire à 10 minutes à pied,
Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération : https://my.matterport. com/show/?m=KVJFcrLSE7s (Enlever simplement l'espace avec le 'com')
! Aucune retouche photo ni home staging virtuel n'ont été réalisés ! Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite. Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente et achat immobilier O7 49 48 67 98
Le prix de vente inclus les frais d'agence.
Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
