F3 lumineux à Saint Louis Proche frontière et gare
Saint-Louis 68300
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À vendre à Saint-Louis, à deux pas de la frontière et de la gare !
Christelle Meny ? LF Immo, vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 68,99 m², situé au 4? étage d'une résidence entretenue et idéalement placée pour les frontaliers, les jeunes actifs ou les couples en quête d'un cocon prêt à vivre.
Description du bien :
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la belle distribution de ce logement.
Salon ? salle à manger spacieux donnant sur un balcon agréable, parfait pour vos moments détente.
Cuisine équipée: plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle fonctionnelle et moderne.
Deux chambres à coucher bien agencées.
Salle de bain avec baignoire et toilettes séparées.
- Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC, offrant une excellente isolation et un confort optimal été comme hiver.
- Copropriété et environnement :
Immeuble de 1974, façade et isolation refaites.
Prochaine rénovation de la cage d'escalier déjà voté.
Chauffage collectif urbain
Résidence composée de 3 bâtiments, 65 lots (dont 60 à usage d'habitation).
- Performance énergétique :
Une très bonne note C / A, gage d'un logement économe et bien isolé.
Les petits plus:
- C'est un appartement où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Aucun travaux à prévoir, un bien soigné, chaleureux et idéalement situé.
une cave et des place de stationnements libre pour les résidents.
- Proximité immédiate : commerces, transports, écoles, et frontière suisse à quelques minutes, ainsi que l'Allemagne et l'université des 3 frontieres
Une belle opportunité à saisir sans attendre !
Contactez-moi pour une visite pour une visite.
Zu verkaufen in Saint-Louis ? Nur wenige Schritte von der Schweizer Grenze und dem Bahnhof entfernt!
Christelle Mény ? LF Immo bietet Ihnen exklusiv diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 68,99 m² Wohnfläche an.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist ideal für Grenzgänger, junge Berufstätige oder Paare, die ein gemütliches, bezugsfertiges Zuhause suchen.
Beschreibung der Immobilie:
Schon beim Betreten werden Sie von der Helligkeit und der gut durchdachten Raumaufteilung begeistert sein.
Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem angenehmen Balkon, ideal zum Entspannen.
Voll ausgestattete Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Geschirrspüler ? funktional und modern.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer.
Badezimmer mit Badewanne und separatem WC.
Die Fenster wurden durch PVC-Doppelverglasung ersetzt, was eine hervorragende Isolierung und optimalen Komfort im Sommer wie im Winter bietet.
Wohnanlage und Umgebung:
Gebäude aus dem Jahr 1974, Fassade und Isolierung wurden bereits erneuert.
Renovierung des Treppenhauses wurde bereits beschlossen.
Fernwärme (Zentralheizung).
Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 65 Einheiten (davon 60 Wohnungen).
Energieeffizienz:
Sehr gute Energieklasse C / A, ein Garant für eine gut isolierte und energieeffiziente Wohnung.
Besondere Pluspunkte:
Eine Wohnung, in der Sie nur noch Ihre Koffer abstellen müssen!
Kein Renovierungsbedarf ? gepflegt, warm und ideal gelegen.
Kellerraum inklusive.
Freie Stellplätze für die Bewohner vorhanden.
In unmittelbarer Nähe: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie die Schweizer Grenze in wenigen Minuten erreichbar ? ebenso Deutschland und die Universität der Drei Länder.
Eine tolle Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung.
Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 65 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 636 €.
Annonce publiée par Christelle Meny (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bollwiller, 68540 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790 228 647 000 59. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque
68 m²
3 549 €
3
2
1
1
4
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christelle Meny
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