Découvrez ce superbe appartement F3 moderne, niché au c?ur de Cergy, qui allie confort et praticité. Situé au 2? étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet espace de 59,59 m², construit en 2015, séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La cuisine ouverte, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur un balcon de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours.
L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain contemporaine et un WC séparé, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement loué, il génère un revenu mensuel de 980 €, avec un bail en cours jusqu'en avril 2028, et un potentiel de réévaluation à 1 150 € par mois par la suite.
Environnement privilégié, vous serez à deux pas du Parc des Closbilles, idéal pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires de renom tels que l'Arsenal Lupin, le Lycée Galilée, l'École Galilée, et l'École primaire des Tilleuls, tous situés à moins de 400 mètres. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité du sommet de Vikky et du Parc du Bois des Essarts.
Caractéristiques techniques
- Année de construction : 2015
- Surface : 59,59 m²
- Étage : 2?
- Balcon : 5 m²
- DPE : B
- Chauffage : collectif
- Eau : collective
- Place de parking incluse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
