F3 NEUF AVEC BALCON ET PARKING EN SOUS SOL EXPOSITION SUD
Lens 62300
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 180.52 euros.
SNG IMMOBILIER // LENS // CENTRAL ONE // DISPOSITIF PINEL // NORME PMR // F3 // BALCON // EXPOSITION SUD // PARKING EN SOUS-SOL // LIBRE DE SUITE.
Central One bénéficie d'un emplacement idéal en hyper-centre rue André DELELIS. Une position centrale pour un mode de vie assurément dynamique et urbain. Des commerces au rez-de-chaussée de chaque immeuble et une maison médicale complètent ce programme. Emplacement idéal : à proximité de la piscine olympique, du Louvre Lens, de la faculté et du magnifique stade Bollaert ! Les commerces, services, bassins d'emploi sont accessibles à pied, transport ou voiture.
Contacter Mr Jérôme VANGREVELYNGHE au 06x21x31x75x97 ou par mail au jerome.vangre@sngextensia.com pour visiter ce bel appartement T3 de 59.58 m² comprenant une entrée indépendante avec interphone vidéo, une cuisine aménagée tout équipée (plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four et micro-ondes) ouverte sur un séjour très lumineux donnant sur un grand balcon de 7 m², 2 chambres, une salle de bain (baignoire et pare-baignoire) et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol équipe ce logement. Les charges de copropriété incluent l'entretien des parties communes, la provision sur consommation d'eau chaude et de chauffage centrale.
Honoraires de 661,33 TTC à la charge du locataire comprenant 180,52 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730.00 /mois. Provision sur charges 110 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 412.00 et 558.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Immobilier : Jérôme VANGREVELYNGHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479 854 432 RSAC BOULOGNE SUR MER RCP 59 661 778 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Immobilier sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/LA36121
59.58 m²
8 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 6
661.33 %
22/04/2026
110.00 € / mois
2026
Sud
1 (8 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jerome VANGREVELYNGHE
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