Situé à Stutzheim-Offenheim, sur un axe facilement accessible, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant avec terrasse et garage, situé au sein d'une copropriété récente et bien entretenue à Stutzheim-Offenheim. Ce logement lumineux d'environ 66,83 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Grâce à sa configuration traversante, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une ventilation optimale. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un espace extérieur avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage privatif vient compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Appartement traversant, lumineux et bien agencé Garage privatif Terrasse agréable Résidence récente et bien entretenue Bon classement énergétique DPE : Classe C (82,7 kWh/m²/an) GES : Classe C (19,3 kg CO?/m²/an) Charges de copropriété : 125 / mois Électricité : 56 / mois Gaz : 136 / mois Taxe foncière : 48 / mois
Localisation :?Stutzheim-Offenheim, commune recherchée à proximité de Strasbourg, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes, commerces et commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort moderne, tranquillité et accessibilité.Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. 200 000 hors honoraires 3,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur 207 000 Frais d'agence inclus
Affaire suivie par :?Thomas Goeury 06.45.10.79.33? thomasgoeury.ethiquimmo@gmail.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
