Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 187000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Situé à 100 m du Parc des Poteries, dans une résidence calme construite en 2007, ce 4 pièces de 80 m² combine espace, fonctionnalité et confort.
? Détails du bien :
Entrée spacieuse avec possibilité de placard 3 chambres : 11 m², 10,5 m², 10,5 m² Cuisine séparée : 7 m² Salon / salle à manger lumineux de 20 m² Salle de bain avec douche italienne fermée WC séparés Débarras pratique Balcon orienté Est ? Atout rare : 2 garages fermés de 17,5 m² chacun (inclus)
? Localisation stratégique :
À 100 m du Parc des Poteries 3 min de l'accès autoroute 5 min à pied du tram/bus Avenue François Mitterrand ? Infos copropriété :
Immeuble en seconde ligne du parc = calme total Chauffage urbain Géré par Citya Charges : 280 /mois tout compris (chauffage, eau chaude/froide, espaces verts, entretien, etc.) Bonne note DPE
? Pourquoi ce bien ?
Parfait pour une famille avec 2 enfants ou un couple avec besoin de bureau en semaine. Optimisé, fonctionnel, bien situé, aucun m² perdu. Le combo espace + calme + double garage est très rare dans ce secteur.
? Disponible ? Appelle maintenant pour organiser ta visite.
Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 . Dans une copropriété de 552 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 871.00 et 1179.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
