L'appartement familial que vous attendiez est sous vos yeux
L'agence Ethiqu'Immo vous propose de découvrir rapidement et en exclusivité ce superbe appartement de type F4.
Visite virtuelle Matterport + vidéo sur demande par sms pour vous immerger dans votre futur cocon.
15 photos sur le site de l'agenceEthiqu'Immo.
Lumineux,traversant, 93m² en mesurage Carrez se situant au 2ème étages sur 4 d'un immeuble moderne de 2012 conforme aux normes PMR (personne àmobilité réduite).
Vous profiterez d'une belle terrasse de 9m² exposée plein sud, idéale pour les déjeuners en famille ou les moments de détente au soleil.
Très bon DPE : C ! Adieu les passoires thermiques
Il vous séduira par ses prestations irréprochables. Les photos parlent d'elles-mêmes !
Dans le détail ilse présente ainsi :
Entrée, visiophone
Un immense salon-séjour de 32m², enfin de l'espace pour vivre, recevoir des convives le week-end chez vous ou poser un grand et confortable canapé d'angle.
Cuisine contemporaine CUISINELLA avec four, refrigerateur congelateur, lave vaisselle, plaque induction. Très nombreux meubles et rangements.
3 chambres de respectivement :
Chambre 1 : 10,60m2
Chambre 2 : 9,10m2
Chambre 3 : 13,95m2
Chambre attente au séjour avec porte insonorisée.
Une salle de bains avec baignoire, arrivée d'eau pour la machine à laver. Ventilation mécanique contrôlée + une fenêtre.
WC séparés avec placard sur mesure.
Garage sécurisé en sous-sol, avec accès direct par ascenseur (idéal pour les courses) Les 4 points forts du logement ?
* Aucun travaux à prévoir * Terrasse de 9m² * Garage * Tram à proximité
Pas de soucis pour stocker vos skis ou le four à raclette : une grande cave
Local à vélo commun à l'immeuble.
Quote part annuel du budget prévisionnel annuel d'environ 2044/an pour eau froide, eau chaude, chauffage collectif gaz, syndic professionnel, ascenseur, électricité des communs, assurance de l'immeuble, vmc, portail électrique, entrée commun garage) . TOUT COMPRIS : environ 511/trimestre.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et29-1de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat.
54 lots principaux et annexes sur 3 bâtiments.
Taxe foncière : 1520/an
Prix : 215.000 honoraires agence exclus. 225.750 honoraires agence inclus dont 5% TTC à charge de l'acquéreur. Garage possible en sus du prix : + 21.000 (honoraires agence inclus dont forfait 1000 charge acquéreur).
Une visite s'impose avec Damien JACQUOT le spécialiste du secteur Neudorf-Meinau-Neuhof depuis 2007 pour Ethiqu'Immo Neudorf (7j/7 - 09H00/20H00 - laissez message sur répondeur si besoin je vous rappelle dans l'heure).
Estimation professionnelle sous 24H de votre bien.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 . Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 044 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage sta...
93 m²
2 427 €
32 m²
4
3
1
1
2 sur 5
5 %
2012
Oui
Oui
1
1
Oui (54 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Damien JACQUOT
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