Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
En exclusivité avec Ethiqu'Immo à Strasbourg à deux pas de l'école Jean Mentelin !
Nous vous proposons de découvrir un vrai petit havre de paix situé à Strasbourg Koenigshoffen. Si vous recherchez de beaux espaces lumineux tout en conservant la proximité avec les commerces et transports en commun, cet appartement est fait pour vous !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Cet appartement de type F4 de 94m2 bénéficie d'un garage fermé, d'une belle terrasse et d'une cuisine séparée spacieuse permettant d'y déjeuner en famille. Cerise sur le gâteau, l'appartement bénéficie d'une très bonne performance énergétique : en témoigne un DPE classé en C grâce à des murs isolés et une façade ravalée récemment.
L'appartement, dans son état actuel, se compose comme suit : Une entrée avec dégagement donnant à droite sur un séjour-salle à manger spacieux donnant sur une terrasse spacieuse orientée sud-ouest. A gauche une cuisine séparée spacieuse et fonctionnelle avec espace repas idéal pour une famille. Le couloir dessert ensuite l'espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau confortable avec fenêtre et un WC séparé.
Les points positifs de ce bien : Un appartement au calme tout en restant proche de toutes les commodités de Strasbourg Une copropriété à taille humaine bien tenue : isolée et ravalement de façade effectué Chauffage individuel afin de maitriser sa consommation (environ 80/mois) Fenêtres double vitrage partout et murs isolés Pas de travaux à prévoir garage fermé au sous-sol de la copropriété
Que vous soyez adepte de ski, de VTT ou un collectionneur hors pair, oubliez les casse-têtes liés au stockage de vos affaires : une cave est vendue avec l'appartement.
La copropriété est idéalement située dans une petite impasse proche de tous commerces fermée la nuit et avec vidéo-surveillance pour préserver votre calme et votre sérénité.
Quote-part annuelle des charges de copropriété : 2100
DPE C Chauffage gaz individuel (chaudière à condensation) Eau chaude individuelle gaz Facture chauffage : environ 80/mois Taxe foncière 1517
Visite et renseignements au 07 81 88 04 58
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.ethiqu-immo.fr
93 m²
2 903 €
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 3
Oui
1
Oui
Oui
1
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre CHEVRIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
