Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ :À Torcy, découvrez ce bel appartement F4 de 71 m2 (bien plus spacieux qu'il n'y paraît) situé au 2? et dernier étage d'une résidence récente.
Les plus de ce bien :- Appartement parfaitement agencé, donnant la sensation d'une surface bien supérieure aux 71 m2 réels- Beaucoup de rangements - Dernier étage lumineux avec grand balcon - Proximité immédiate des écoles et commerces
Cet appartement traversant se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un grand balcon (~15 m2) avec une vue dégagée. Un petit couloir mène aux trois chambres avec placard, à la salle de bains et au WC séparé. Vous disposez également d'une place de parking privative en sous-sol.
Ce qui surprend immédiatement dans cet appartement, c'est sa capacité à offrir beaucoup plus d'espace que sa surface annoncée. Le séjour permet d'accueillir sans difficulté dix personnes autour d'une table, tout en conservant une partie salon généreuse. Des placards intégrés dans toutes les pièces (séjour, chambres et couloir) libèrent de l'espace, facilitent le rangement et la vie au quotidien. Et pour parfaire le tout, les ~15 m2 de balcon offrent un espace extérieur particulièrement agréable.
Les écoles maternelle et primaire se trouvent à 1 minute à pied, le collège à quelques minutes, tout comme les commerces de proximité (boulangerie, Franprix, pharmacie, laverie...). La station RER A de Torcy est accessible en 10 minutes de bus.
Les charges de copropriété s'élèvent à 121 EUR par mois et la taxe foncière à 1 046 EUR par an.
Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier. Cette annonce vous est proposée par EIRL Gwénaël DOMERGUE - EIRL - NoRSAC: 817638612, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Meaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
70.81 m²
3 460 €
15 m²
4
3
1
1
121 € / mois
2012
Sud
Nord
1 (15 m²)
1
Oui (27 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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