F4 avec balcon 9 m² et parking, DPE C, Stade de France
Saint-Denis 93210
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Honoraires à la charge du vendeur.
A VOIR LA VIDEO IMMERSIVE TRES UTILE, EN LIEN.Au 8 rue Federico Fellini, face au Square des Acrobates, Plaine St Denis, à 10 mn à pied de la ligne 14, nouveau metro 'St-Denis-Pleyel', et à 100 m. de la Gare Stade de France-St Denis (RER D). Cet appartement T4 d'exception vous offre un cadre de vie idéal, à 5 mn de la Gare du Nord en RER, avec grand balcon et vue dégagée vers un square arboré, soleil, espace, calme, parking au sous-sol, nombreux commerces et prochainement station de la ligne 15 du Grand Paris. Avec une surface Carrez de 79,08 m², cet appartement se distingue par son séjour spacieux de 25 m², idéal pour recevoir vos proches. Il dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC. L'appartement est équipé d'un ascenseur et d'un parking au sous-sol, garantissant un confort optimal au quotidien. Le balcon-terrasse de 9 m² offre un espace de détente privilégié, avec une vue agréable sur le joli square des Acrobates. Exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La cuisine américaine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre moderne et fonctionnel. Les double vitrages assurent une isolation thermique et phonique optimale. Cet appartement est conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité maximale. Les parties communes sont également en excellent état, reflétant le standing de l'immeuble. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. Vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, un tramway à 5 minutes en voiture, ainsi qu'une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 et 1380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218
79.08 m²
5 248 €
9 m²
25 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
2 sur 5
190.00 € / mois
2006
Sud
1 (9 m²)
Oui
1
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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