F4 de 80,7m² très lumineux vue dégagée avec 2 balcons et cav
Mulhouse 68100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 91000 euros).
Mulhouse Daguerre
A 3 minutes du TRAM et 10 minutes à pied du centre ville :
Bel appartement 4 pièces de 80,7m² très lumineux avec 2 balcons, proche de toutes les commodités.
En exclusivité, 2MS IMMO vous propose ce bel appartement sans travaux.
Situé au 9ème étage d'un immeuble avec ascenseur,
cet appartement sans travaux à prévoir se compose de : - une entrée avec placard de rangement / dressing, - un grand et très lumineux séjour de 32m² orienté plein sud avec balcon, - une cuisine aménagée et équipée avec espace repas et un balcon, - 2 chambres orientées nord coté Parc arboré, - une salle de bains avec meuble vasque et emplacement machine à laver le linge, - un WC indépendant.
Au sous-sol, une cave.
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants. Grande baie vitrée du salon en aluminium.
Chauffage collectif au gaz.
Consommation énergétique : D (225 kWh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre : D (49 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés sur 2021/2022/2023. Diagnostic réalisé le 29/09/2026.
Bien soumis au statut de la copropriété. La copropriété comporte 112 lots principaux à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours contre le syndic.
Quote-part moyenne budget prévisionnel : 4 107 euros / an et 408 euros de fonds travaux ALUR, soit 342,27 euros de charges mensuelles + 34 euros de travaux = 376,27 euros / mois tout compris (incluant le fond travaux ALUR).
Charges mensuelles 342,27 euros, incluant : - l'eau froide, - l'eau chaude, - le chauffage, - l'entretien des parties communes, - l'électricité des parties communes, - l'entretien des espaces verts, - les honoraires du syndic, - l'assurance du bâtiment, - l'entretien des ascenseurs, - la sortie des poubelles, - le gardien.
Prix de vente : 99 500 euros Prix hors honoraires : 91 000 euros Honoraires de négociation de l'agence à la charge de l'acquéreur : 8 500 TTC soit 8,54% du prix de vente
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr»
Pour tout renseignement ou pour visiter, contactez 2MS IMMO
Honoraires inclus de 9.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 . Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 107 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2MS IMMO : Gérant - Sébastien MEUNIER Carte T CPI N°68022021000000005 RCP 120137405
80.72 m²
1 233 €
32 m²
4
2
1
1 (séparé)
9 sur 11
9.34 %
342.30 € / mois
1970
Sud
Oui
Oui
Oui
Oui (161 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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