Vente appartement 4 pièces

270 000 €

F4 de 92 m2 avec terrasse, cave et stationnement sécurisé

Clermont-Ferrand 63000

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Honoraires à la charge du vendeur.

JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de 92 m2 situé rue Jean Bonnefons à Clermont-Ferrand, au sein de la résidence standing Les Terrasses de St Pierre, en limite d'hypercentre.
Situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique, à proximité immédiate du centre-ville.
Points forts :
- Appartement traversant, exposition Est-Ouest, avec vue sur le Puy-de-Dôme.
- Double séjour lumineux avec parquet.
- Cuisine actuellement séparée.
- 3 chambres.
- Salle d'eau et WC séparé.
- Terrasse de 12 m2 avec store banne.
- Fenêtres double vitrage PVC et volets motorisés.
- Chauffage individuel par convecteurs électriques.
- Cave.
- Place de stationnement en sous-sol dans un garage sécurisé.
- Résidence de standing, bien entretenue. (Étanchéité du toit terrasse récemment refaite).
Emplacement recherché, en limite d'hypercentre, proche des commerces, transports, services et établissements scolaires.
- Tram accessible à pied en 5 minutes.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1998
- Classe énergétique : C (nouvelle réglementation). Coûts estimés entre 1 260 EUR et 1 760 EUR par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires).
- Quartier : Hypercentre / limite hypercentre de Clermont-Ferrand
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 1 584 EUR soit 132 EUR/mois comprenant charges courantes, ascenseur, espaces verts et eau
- axe foncière : 1 969 EUR
- Nombre de lots : 36
- Aucune procédure en cours
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

136

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)