F4 ensoleillé, avec vue dégagée sur jardin, cave et box inclu
Montreuil 93100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 510000 euros).
A découvrir en vidéo immersive dans l'annonce. À Montreuil, proche Mairie, découvrez cet appartement familial de 4 pièces offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité des commodités, des transports et des services du quotidien.
Situé au 3e étage d'une copropriété bien entretenue de 1963 avec ascenseur, ce bien avec 3 chambres bien indépendantes, séduit par son calme absolu, grâce au grand jardin commun, éloigné de toute circulation, et par son exposition sud-est, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement dispose d'un très bon plan traversant, en double expo sud/nord, avec un grand salon (21,86 m²) ensoleillé et avec vue très dégagée, une grande cuisine (10 m²), ouvrable sur le séjour et avec cellier de 2,53 m², une salle de bain avec baignoire (5,34 m²), 3 belle chambres avec placards (de 13, 14 et 14 m²) et d'une cave de 8 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Un grand box de parking (13,51 m²), idéal aussi pour stocker meubles et autres objets, complète ce bien, un atout rare et recherché à Montreuil.
Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique appréciable, tandis que les charges de copropriété s'élèvent à 327 par mois, incluant la gestion des parties communes et des équipements collectifs. Avec son agencement familial, ses volumes équilibrés et sa situation dans une commune dynamique de l'est parisien, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant un bien pratique, bien desservi et pérenne.
Ce bel appartement familial situé à 7 mn du M° Mairie de Montreuil, représente une belle opportunité pour devenir propriétaire dans une ville en plein essor, appréciée pour son esprit de quartier, sa proximité immédiate avec Paris et son cadre de vie en constante valorisation.
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 924 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1534.00 et 2076.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218
100.52 m²
5 263 €
4
3
1
1 (séparé)
3 sur 6
3.73 %
327.00 € / mois
1963
Sud
Est
Oui
Oui
1
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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