F4 Résidence du Plateau d'ORANGIS - Les PASSEREAUX
Ris-Orangis 91130
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Honoraires à la charge du vendeur.
Sous compromis : Exclusivité L'Art 2 Vendre Immobilier Linda PASCHY « 06 17 72 03 88 » vous propose un charmant appartement traversant de 4 pièces à la Résidence du plateau de RIS ORANGIS (91130) Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence de 7 étages, cet appartement de 71.31 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une exposition Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en bon état et le ravalement a été effectué en 2022, il est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, prêt à accueillir votre famille. Il est composé d'un double séjour spacieux de 27 m² accès au balcon qui vous permet de profiter de moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur les environs, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec une loggia. Un couloir dessert deux chambres équipées de volets électriques qui offrent des espaces confortables dont 1 avec une penderie, une salle de bains, un WC séparé et un espace de rangements. Cet appartement est complété par une cave et une place de stationnement privative en extérieur. A proximité à pied de la gare RER D Grigny, des bus, de nombreux commerces, des écoles maternelle et élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi qu'un collège à 15 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront le parc et le jardin situé à 10 minutes à pied. En voiture, plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont accessibles en seulement 10 minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité !!! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Dans une copropriété de 3746 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 054 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 et 1190.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Linda PASCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789916046 RCP 61603525 Allianz Actif Pro
71.31 m²
1 809 €
3 m²
26 m²
4
2
1
1 (séparé)
7 sur 7
Oui
1970
Est
Ouest
1 (3 m²)
Oui
Oui
1
Oui (3746 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Linda PASCHY-SIVORAVONG
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