F5 106 m2 4 chambres pour RP ou Investissement locatif
Montpellier 34070
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 238000 euros).
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? Avenue du Maréchal Leclerc Montpellier Sud Vous recherchez un investissement clé en main, sécurisé et rentable toute l'année ? Découvrez ce superbe appartement F5, situé au 4? étage d'une copropriété parfaitement entretenue, récemment rénovée.
Un bien aux prestations de qualité ? Performance énergétique optimisée La copropriété a bénéficié d'une rénovation globale avec isolation complète des façades, garantissant confort thermique et réduction des charges. ? Appartement entièrement rénové & climatisé Prestations modernes, finitions soignées et confort optimal en toute saison.
??? ????????????? ??????? Séjour lumineux de 22 m² Grande cuisine de 14 m², entièrement aménagée et équipée 4 chambres confortables (de 11 à 14 m²) Salle de bain contemporaine ?? ???? ????????? ??????? ????? : ??? ???????????? ?????????? ?????? ?? ??? ?????? ?????????? ???????? : ? De septembre à juin Colocation étudiante Secteur recherché grâce à la proximité immédiate du tramway et des lignes de bus. ? Juillet & août Location meublée de tourisme Situation stratégique : à seulement 10 minutes des plages du littoral montpelliérain. Un véritable atout pour la location saisonnière estivale.
???????????? ????????????? ? Avenue du Maréchal Leclerc ? Transports : Tramway et bus à proximité immédiate ? Commerces & services accessibles à pied ? Une opportunité rare alliant sécurité patrimoniale et forte rentabilité locative.
? À découvrir sans tarder.
Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1868.00 et 2528.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
106 m²
2 358 €
4.00 m²
20.00 m²
5
4
2
4 sur 4
5.04 %
Oui
1980
Sud
Ouest
1 (4.00 m²)
1
Oui (36 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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