FABREGUES, Maison 5 pièces, 143 m², terrain 630 m Piscine, cal
Fabrègues 34690
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KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGER vous propose un coup de cur assuré!<br>A Fabrègues, cette villa incontournable, située dans une impasse, saura vous séduire.<br>Spacieuse, lumineuse, cette villa récente (2019) possède une surface habitable de 143 m2 et comporte 5 pièces dont 4 chambres. Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 630 m2. La partie extérieure, arborée et verdoyante, sans vis-à-vis, est parfaitement adaptée pour recevoir et donne beaucoup de charme et de cachet à cette belle propriété.<br>Cette villa, parfaitement soignée et vous offrira un cadre de vie très agréable. <br>Au rez-de-chaussée, une belle entrée, agrémentée de sa verrière, s'ouvre sur un espace de vie très lumineux, ouvert à l'américaine. Il est composé d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une large cuisine parfaitement équipée ainsi qu'une buanderie. <br>Par de larges baies vitrées vous accèderez à la terrasse de 50 m2, à la cuisine d'été avec barbecue, à la piscine orientée sud et au jardin l'arrosage automatique est alimenté par un forage.<br>De plus, une suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés se trouvent dans le prolongement.<br><br>A l'étage, un espace de vie pour l'ensemble de la famille a été conçu: 3 grandes chambres de 11 m2 chacune, une salle d'eau et WC séparés.<br><br>Cette villa bénéficie de la climatisation gainable, d'un portail électrique et de la fibre optique.<br>4 places de parking extérieures complètent ce bien. <br>Un sous-sol de 36 m2 est utilisé comme aire de stockage et rangements divers.<br>Elle allie confort, convivialité, fonctionnalité et esthétique. <br>Elle vous offrira un cadre de vie idéal pour toute votre famille.<br>A moins de 10 minutes à pied, vous trouverez écoles maternelles et élémentaires, structure d'accueil pour la petite enfance, collège.<br>A 5 minutes se trouvent toutes les commodités du centre ville que peut offrir une commune de 7 000 habitants: restaurants, commerces, boulangeries, poissonneries et bureau de poste.<br>Les transports (bus et tramways gratuits) qui desservent Montpellier, son agglomération et ses plages sont à proximité.<br>Les autoroutes A709 et A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 9 km.<br>Pour les amoureux de la nature (randonneurs ou vététistes), le massif de la Gardiole est à 2 kms.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>Cette villa saura vous enchanter!<br>Contactez rapidement Christine CAULET au 06 19 49 27 68 ou notre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à FABREGUES.<br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
143 m²
4 559 €
630 m²
5
4
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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