Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).
Face à l'océan, T2 de 36 m2 avec balcon - Résidence Les Océanides
Appartement lumineux et optimisé de 36 m2 ( 35,89 m2 loi Carrez) en duplex composé de : - salon/séjour avec cuisine ouverte équipée - balcon de 5 m2 face à l'océan - une chambre avec vue panoramique sur Lacanau Océan - salle de douche avec machine à laver - wc indépendant
Les + de ce bien = - vendu meublé et équipé : prêt à louer ou habiter - Cellier et place de parking sécurisés - Accès direct à la plage et aux commerces à pieds - Fort potentiel locatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 21 octobre 2025 Copropriété sans procédure en cours. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme RACKO Julia, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 521 485 474 en tant qu'agent commercial de la SAS CGPIMMO immatriculée au RSAC de Brive-La-Gaillarde sous le numéro 877 740 811, titulaire de la carte professionnelle 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce' délivrée sous le numéro 1901 2019 000 043 647 par la CCI de Corrèze et garantie par CEGP pour un montant de 110 000 euros. Telephone: 06 03 67 55 92 - juliaracko@gmail.com Référence de l'annonce : S52041 Prix du bien FAI : 220 000 EUR / Net vendeur 210 000EUR / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur : 4,76% soit 10 000 EUR TTC. IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot
36 m²
6 111 €
4 m²
19 m²
2
1
1
1
4.76 %
1975
Ouest
1 (4 m²)
Oui
1
Oui (1033 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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