Face à la Loire - Magnifique villa avec vue imprenable
Saint-Jean-de-Braye 45800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 629000 euros).
Dans l'un des emplacements les plus recherchés de la métropole orléanaise, à quelques minutes seulement du centre-ville, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation privilégiée en bord de Loire, au coeur d'un environnement confidentiel et particulièrement prisé.
A Saint Jean De Braye, aux portes d'Orléans, le cadre de vie est unique : balades emblématiques de la Loire à Vélo, nature omniprésente, atmosphère paisible Un secteur où les biens se font rares à la vente et où seules des propriétés de standing composent le paysage !
Derrière son portail motorisé, la maison dévoile un univers singulier, où architecture contemporaine et matériaux nobles dialoguent avec justesse.
Cette villa d'exception offre des prestations rares sur le marché, pensées dans les moindres détails. Dès l'entrée, l'expérience est saisissante : lignes épurées, courbes architecturales, jeux de matières et mise en scène végétale intérieure créent une atmosphère digne des plus belles réalisations d'architecte.
Le regard est immédiatement capté par les volumes et la lumière omniprésente.
La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe près de 80 m² de réception. Un espace spectaculaire, baigné de lumière, où salon et salle à manger se fondent dans une ambiance à la fois chaleureuse et résolument contemporaine.
Chaque perspective a été pensée pour sublimer les volumes et offrir une sensation d'espace rare.
La cuisine, ouverte et parfaitement intégrée, séduit par ses lignes élégantes et ses équipements haut de gamme, idéale pour recevoir dans un cadre raffiné.
Côté nuit, la propriété propose 4 chambres, dont plusieurs suites avec salles d'eau privatives, offrant confort et intimité à chacun.
Les finitions sont soignées, les matériaux sélectionnés avec exigence, dans une harmonie parfaite entre esthétique et fonctionnalité.
À l'extérieur, le jardin de ville prolonge l'expérience avec son écrin de verdure, propice à la détente.
Pensée pour un confort absolu au quotidien, la maison bénéficie d'équipements premium : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, prestations techniques modernes le tout dans un état strictement irréprochable.
Ce bien ne se raconte pas, il se vit !
Une propriété destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, alliant caractère, modernité et sérénité dans un secteur d'exception aux portes d'Orléans.
Une opportunité rare sur le marché. Visite virtuelle et visite privée sur demande.
Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
