EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous présente cette maison de village non-mitoyenne d'environ 66 m2 habitable + dépendance en pierres (ancienne cave) non attenante 34 m2 sur parcelle 675 m2. Elle comprend : salon / séjour, cuisine, dégagement desservant 2 grandes chambres et SDE avec WC. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré avec vue dégagée et de stationnements privatifs. Située au calme (proche lac de Saint Julien), à environ 3,5 km du centre-ville et à proximité du Loroux-Bottereau et de la Chapelle Basse-Mer, vous serez séduit par son environnement naturel. Ce bien au beau potentiel est habitable rapidement, des travaux de petite rénovation / rafraîchissement sont à prévoir pour améliorer le confort et y apporter votre touche personnelle. L'assainissement autonome sera à prévoir car non-conforme. Nombreux travaux effectués depuis 2019 (bardage extérieur, isolation combles, hydrofuge couverture, traitement charpente, tableau électrique...) A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT! Honoraires : 4,80 % de 160 000 EUR (prix de vente honorairs exclus). Soit 167 680 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
66 m²
2 541 €
675 m²
4
2
1
1
1900
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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