Vente maison 4 pièces

745 000 €

FALICON / AIRE ST MICHEL MAISON INDIVIDUELLE AU CALME AVEC P

Nice 06100

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Dans un cadre très recherché sur les hauteurs de Cimiez à l'Aire St Michel - Falicon et très rare dans le secteur, la maison idéale pour satisfaire toute votre famille au sein d'un domaine sécurisé. Jolie maison de 110 m2 entièrement refaite,
Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poêle à granules, WC indépendant et buanderie. Un bureau attenant avec mezzanine et grand placard.
A l'étage, le coin nuit composé de trois chambres avec parquet et grands placards, une salle de bain avec WC et une salle d'eau attenante à la plus grande chambre.
Un jardin facile d'entretien, avec piscine Desjoyaux, cuisine d'été avec four à pizza pour vos soirées, les sols extérieurs sont en pierre naturelle. Une cave de plain-pied pour tout le matériel complète ce bien. Mitoyenneté avec le garage.
Espace pour garer 3 véhicules et local à vélos pour profiter des chemins VTT et des ballades sur l'Aire St Michel avec un accès direct du lotissement dans le parc de l'Aire St Michel.
A 15mn à pied du canal de Gairaut.A 300m de l'Aire St Michel, arrêts de bus en bas du domaine Ligne d'Azur no35, ramassage scolaire de Falicon pour les établissements du secteur dés l'école primaire ainsi que le Collège Matisse, Institut Stanislas et le lycée Calmette. Tous les plaisirs d'une vie à la campagne à 15mn du centre ville (Dubouchage, Nice-Etoile, coulée verte) -
Accès autoroute Nice-Nord à 5mn.La nouvelle école de Falicon peut également accueillir vos enfants de la maternelle au CM2, centre aéré et club de Tennis.
Une visite virtuelle est disponible sur le site de l'AGENCE PASSY, contactez M.DOMINGO Olivier au 0616944097 pour planifier une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

183

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)