Vente maison 4 pièces

690 000 €

Falicon Maison avec vue panoramique et fort potentiel

Falicon 06950

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 655500 euros).

Située sur la commune prisée de Falicon, au calme absolu, cette maison des années 1960 développe environ 130 m2 habitables sur un magnifique terrain en restanques de 3 600 m2 classé en zone verte. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une position dominante, la propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, les collines niçoises ainsi qu'un aperçu mer. La maison se compose actuellement : Au rez-de-chaussée : un appartement 3 pièces d'environ 70 m2 ouvrant sur une vaste terrasse de plus de 100 m2, idéale pour profiter pleinement de l'environnement et de la vue. En rez-de-jardin : une grande pièce avec salle d'eau, pouvant être reliée au niveau principal afin de créer une habitation familiale, ainsi qu'une spacieuse cave saine avec fenêtre de plus de 30 m2, facilement aménageable. En annexes : Un garage et un poulailler cadastré offrant la possibilité d'être transformé en studio indépendant de 30m2 avec terrasse Un parking couvert pour deux véhicules au niveau de la route Cette propriété au fort potentiel séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

333

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

82

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)