Idéalement située à proximité de Brive et Malemort, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon/séjour d'environ 41 m², lumineux et ouvert sur une superbe véranda, véritable atout pour profiter des belles journées tout au long de l'année. La cuisine indépendante aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie agréable.Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bain et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain et un espace mezzanine, idéal pour un coin détente ou un espace de jeu. En partie sous-sol, la maison offre un garage de plus de 30 m², une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une pièce de rangement, offrant un espace fonctionnel et pratique. L'ensemble repose sur une parcelle plate de 1 386 m², offrant un bel extérieur à aménager selon vos envies : jardin paysager, terrasse ou aire de jeux. Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés, notamment sur les menuiseries qui ont été remplacées par du double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique et phonique. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité, tout en restant proche de Brive et Malemort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4570.00 et 6220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
165 m²
1 333 €
41 m²
1386 m²
5
3
2
2 (séparés)
Fuel
Séparée équipée
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Coralie CLAVEAU
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