Sur les hauteurs de Fronsac, cette élégante maison en pierre d'environ 340 m² s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénovée, elle marie avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 3200 m², elle offre de vastes volumes, des prestations soignées et une superbe piscine lagon chauffée, promesse de détente et de convivialité.
Derrière sa façade de pierre claire aux volets anthracite, l'intérieur séduit par son ambiance lumineuse et raffinée. Les espaces de vie, ouverts et fluides, conservent le cachet d'origine : belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées anciennes et parquets .
Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, s'intègre avec élégance à cet ensemble.
L'étage accueille trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau intégrée et une suite parentale, offrant une atmosphère intime et apaisante.
A l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. La piscine lagon, équipée d'une pompe à chaleur, s'intègre harmonieusement dans le paysage et invite à la détente. Une terrasse en bois borde l'espace de baignade, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.
Située à quelques minutes du centre de Libourne, cette demeure offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort moderne alliant cachet, authenticité et prestations contemporaines. Son caractère unique et sa rénovation exemplaire vous séduira. DPE : B ? une performance énergétique rare pour une maison en pierre de ce standing.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 et 2650 euros.
Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : 06 43 13 83 58/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux.
Sindy JAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448 632 638 - Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
325 m²
1 966 €
3222 m²
10
4
1
2
3
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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