FARGES-ASSERANS MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE RECENTE PRO
Farges 01550
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à 13 min du CERN, Exclusivité agence Matesa immobilier, située à Farges 01550 secteur recherché et calme, magnifique maison individuelle édifiée en 2024 offre un cadre de vie rare et privilégié au coeur de la nature et en lisière de rivière. Elle dispose d'un magnifique terrain privatif de presque 2000m2 , cette maison séduit immédiatement par son environnement paisible, son excellente exposition et la qualité de ses prestations modernes. Elle est distribuée : d'une belle entrée avec escalier ouvert, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin avec sa cuisine entièrement équipée contemporaine et conviviale, une suite parentale au rez-de-chaussée idéale pour une vie de plain-pied avec un placard et une salle de douche privative avec fenêtre, un wc séparé avec fenêtre, et un petit garage avec porte électricité utilisé en cellier-buanderie (possibilité de ranger des motos ou une petite voiture) A l'étage : un dégagement desservant deux grandes chambres avec placard, une salle de bain familiale avec baignoire, wc et fenêtre. En annexe : un petit sous-sol servant de grande cave. Un abri jardin. Les prestations sont haut de gamme : avec le chauffage au sol sur les 2 niveaux par pompe à chaleur réversible et avec programmation à distance, classe énergie B, portail électrique, cour pavée, fibre optique, système domotique Somfy TaHoma, stores électriques, etc.. La maison peut être agrandie car il reste du coefficient d'emprise au sol supplémentaire. Le jardin offre un véritable espace de détente dans un environnement verdoyant et sans nuisance et vis-à-vis, parfait pour une famille recherchant le calme, la nature et la proximité de Genève. La Situation idéale pour les frontaliers avec la gare de La Plaine et le Léman Express à seulement 15 minutes permettant de rejoindre Genève rapidement. Bien rare à la vente à découvrir rapidement ! Matesa Immobilier Votre agence immobilière qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de Vie, vente et achat maison Farges 01550. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www:georisques.gouv.fr'
92 m²
7 065 €
5
3
1
1
2
2022
Oui
6
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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