FDC Restaurant Pizzeria, Montrouge(92) à deux pas Paris 14ème
Montrouge 92120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).
Le cabinet vous propose, à Montrouge(92), proche périphérique de Paris 14ème, la vente d'un FOND DE COMMERCE de restaurant Pizzeria en activité. Il se situe dans un quartier résidentiel dynamique et bénéficie d'un flux piéton régulier touristique avec la proximité de nombreux hôtels.
Caractéristiques : - Surface de 43m2 de plain-pied, répartis comme suit : Salle de restaurant de 40 couverts Cuisine avec extraction de 400mm Coin bar WC séparé - Cave en sous-sol servant de réserve, accessible par les communs
Gestion de l'activité : - Activité restauration depuis 1980 - Gestion en deux services avec fermeture entre 15h et 18h - Service traditionnel sur place exclusivement (pas de vente à emporter) - 1 cuisinier salarié (départ possible à négocier) - Licence III
Conditions du bail : - Bail commercial 3/6/9 - Loyer : 1035 HT/HC/mois - 12.424 HT/HC/an - Charges : 142/mois - 1.704/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyers - Date de début de bail : 2021 (renouvellement) - Date de fin de bail : 2030 - Revalorisation : ILC
Conditions de vente : - Prix de vente du fond : 130.000 TTC - Honoraires agence : 13.000 TTC (charge acquéreur) - CA 2023 : 100K (fermeture de 6 mois en 2024 pour raison de santé)
Profil idéal : Un restaurateur souhaitant reprendre une affaire propre et opérationnelle immédiatement, avec un fort potentiel de développement (livraison, click & collect, franchise, etc.).
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.
