Vente appartement 6 pièces

318 000 €

Fegersheim - Magnifique duplex avec 4 chambres, terrasse et

Fegersheim 67640

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).

En exclusivité dans votre agence BARLIER Immobilier - Comme une maison mais avec moins de pelouse à tondre !
Dans ce duplex situé au dernier étage, on ne cherche pas à en faire trop : l'espace, la lumière et le calme s'imposent naturellement. Situé dans une copropriété à taille humaine de seulement quatre logements, on y retrouve ce sentiment, devenu rare, de vraiment être chez soi.
C'est au coeur de la commune de Fegersheim, dans un quatier paisible où les écoles sont à portée de cartables et les petits commerces tout proche, que le quotidien s'organise avec facilité. Si vous travaillez à Strasbourg, vous pourrez emprunter l'autoroute à moins de 2 minutes en voiture.
Allez passons la porte. L'entrée nous laisse entrevoir une première pièce, vaste et lumineuse, qui déroule un séjour de caractère et une belle cheminée qui trône comme une évidence, point d'ancrage pour mille possibles : coin lecture, coin jeux, coin rêves. En retrait, une cuisine indépendante de belle taille, spacieuse, fonctionnelle. Pour les amateurs de (très) grandes tablées ou de volumes décloisonnés, le mur qui la sépare du séjour peut s'abattre. Un cellier malin, à l'arrière, garde tout ce qu'on ne veut pas voir mais qu'on est heureux de retrouver. Une belle terrasse exposé plein Sud pour vous entrainer à avoir la main verte !
Une première chambre, paisible, complète ce niveau, avec un WC séparé, toujours appréciable.
Et à l'étage, le rythme change. On monte comme on entre dans l'intimité.
Ici, trois chambres aux volumes généreux, pensées pour chacun. Une salle de bains familiale attend ses rituels : bains moussants, brosses à dents alignées, matins pressés ou soirs qui traînent.
En annexe, un double garage et deux caves.
Côté chiffres : le logement fait 122,59m2 loi Carrez (139,11m2 au sol) et chaque mètre a quelque chose à dire, la terrasse fait 13,20m2, 4 chambres dont 1 en bas.
En résumé, ce duplex n'est pas simplement un appartement. C'est un lieu de vie. Un cocon lumineux, modulable, chaleureux, rare à la vente. Il attend simplement que l'on vienne y écrire la suite.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

171

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)