Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 645000 euros).
FEGERSHEIM Magnifique Maison Familiale de Standing avec Piscine & Vue Dégagée en Bord de Rivière Située en impasse, au bord de l'Andlau, dans un cadre bucolique rare, cette propriété exceptionnelle de 170 m² habitables séduit par son calme absolu, ses prestations haut de gamme et son espace extérieur pensé pour la détente. Une maison pensée pour le confort et l'élégance : Rénovée intégralement en 2022/2023, cette maison 6/7 pièces offre un agencement fluide et des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez conquis par un espace de vie traversant de 50 m² composé d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine américaine équipée avec ilot central, le tout baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest. Côté nuit : 5 chambres dont 4 très spacieuses Une splendide suite parentale de 30 m² avec dressing sur mesure et salle de bains privative (baignoire & douche à l'italienne) Belle mezzanine en haut d'un escalier bois sur-mesure, idéale pour un espace bureau ou détente Un extérieur idyllique : Terrain de 7 ares parfaitement entretenu Piscine chauffée 3,5x7 m, avec espace plage de 200 m² et trois terrasses 4 stationnements privatifs + possibilité de garage Vue dégagée, magnifiques couchers de soleil Prestations techniques & confort moderne : Pompe à chaleur réversible Air/Air Chaudière fuel dernière génération Cheminée à foyer fermé Isolation renforcée (toiture sol 40 cm) Variateurs de lumière dans toutes les pièces Volets roulants électriques Sous-sol complet avec dépôt, atelier et rangements Taxe foncière : 1.700 /an Une opportunité rare à Fegersheim avec les accès autoroutes et Strasbourg à proximité direct, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, une maison sans travaux et un espace extérieur digne d'une propriété de vacances. Contactez dès maintenant Stéphane Dalcour06 64 69 70 03 stephane.dalcour@myagence.immo Visites sur rendez-vous Coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
