Ferme parfaite pour un projet équestre, touristique ou résidentiel de charme
Authentique propriété équestre du XIX? siècle, au coeur d'un environnement préservé, sur près de 8 hectares de terrain dont 5 hectares de prairies pour chevaux et ânes. Les installations comprennent de belles écuries avec 10 boxes, deux poulinières, une graineterie et une ancienne carrière, ainsi que plusieurs bâtiments de stockage à la charpente majestueuse. La ferme accueille deux logements de plain-pied exposés sud et tournés sur une vaste cour au coeur du domaine. La propriété s'organise en U autour d'une cour carré, typique des fermes anciennes et dispose de 300 m² de combles aménageables, offrant un fort potentiel d'agrandissement.
DESCRIPTION La maison de 144 m² en plain-pied avec 4 chambres est actuellement aménagée en deux logements distincts avec chacun sa pièce d'eau, sa cuisine et son entrée. Les 3 bâtiments autour de la cour comptent plus de 300m² de combles aménageables. Au coeur du domaine se trouvent une magnifique longère (colombages) parfaitement restaurée avec 5 box et une graineterie, mais aussi une écurie d'époque avec 5 box et 2 poulinières. Le bâtiment principal accueil notamment un authentique bûcher, un atelier, deux caves voutées en pierre blanche et une cave à fromage.
Autres atouts : 5 ha dédiés aux chevaux et aux ânes Possibilité de créer une maison d'hôte et même des gîtes aucune mitoyenneté ni droit de passage vue imprenable sur la vallée et les prairies de magnifiques arbres fruitiers aux récoltes généreuses juste devant la maison de vastes bâtiments de stockage agricoles et des abris pour les animaux 2 puits et une mare à restaurer une cuisine séparée avec sa crédence d'époque une cheminée ouverte d'époque en état de fonctionnement
Information complémentaire : Toitures et charpentes en excellent état Chauffage de la maison : fioul et cheminée Fenêtres simple et double selon les pièces DPE F Dossier technique sur demande
15 min de Gournay-en-Bray, 76220 45 min de Rouen comme de Beauvais 1h de Dieppe 1 h 30 de Paris
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4821.00 et 6523.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
