Coup de Coeur pour cette ferme au carré rénovée dans les règles de l'art et décorée avec goût !
Authenticité, charme de l'ancien et confort du moderne sont les maîtres mots de cette charmante bâtisse.
La maison principale offre une grande et lumineuse cuisine équipée avec espace dinatoire tourné vers le jardin, une jolie salle à manger menant sur un grand salon où toute la famille pourra s'épanouir. Un bureau, une buanderie et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, trois chambres et une jolie salle de bain composée d'une douche, une baignoire, vasque et WC.
Un joli T2 en plain pied de 40m2 est prêt à accueillir un adolescent en quête d'indépendance, un parent, une activité airbnb ou encore vos invités, . Accès indépendant possible.
Le tout donnant sur une jardin central sans vis à vis et au calme !
Côté extérieur: un grand parking macadamé avec portail électrique, un garage, une entrée avec porche.
Une cave saine voutée en brique complète ce bien atypique !
Nombreuses possibilité d'évolution.
Et le tout très bien situé dans ce beau village de Camphin !
Cette annonce référence 227652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE PERUN (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 90296400600016.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 m²
2 376 €
571 m²
7
3
1
1
1800
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Charlotte PERUN
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