Vente maison 8 pièces

489 000 €

Ferme

Pierrelatte 26700

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26700 - PIERRELATTE - EN CAMPAGNE - SECTEUR CALME - MAS T4 - 90 m² et MAISON T6 - 160 m² - TERRAIN ARBORE DE 5433 m² - 2 GARAGES - BALCON - TERRASSE Cédric FLASSEUR - EFFICITY vous propose, ce très bel ensemble immobilier situé en campagne, entre Pierrelatte et Bourg Saint Andéol, composé d'un joli mas de 90 m² (2/3 chambres) et d'une maison d'habitation de 160 m² (3 chambres), le tout sur un vaste terrain de 5433 m². Le mas comprend, un hall d'entrée, une cuisine séparée, un séjour (au Sud avec une très belle vue sur la plaine), 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Au RDC, on retrouve une cave, une buanderie et une grande remise (60 m²). Garage. Double vitrage PVC - Chauffage Pompe à chaleur - Forage. La maison comprend, au RDC, une entrée, une buanderie, une salle d'eau, une cuisine et séjour avec une grande cheminée en pierre, un atelier et un garage. A l'étage, on retrouve, un séjour avec insert, une cuisine séparée, une véranda (belle vue dégagée), 3 chambres (dont une avec une mezzanine et une avec un joli balcon avec une belle vue) et une salle de bains. Double vitrage PVC - Chauffage chaudière fioul - Forage. La maison et le mas bénéficient d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'environnement calme permet de profiter pleinement du jardin de 5200.0m², un véritable havre de paix en pleine nature. Les matériaux de construction de qualité, tels que la pierre et la tuile artisanale, confèrent un charme indéniable à cette demeure. Très bon état général du jardin, de la maison et du mas, très bien entretenus par les propriétaires (réfection toiture mas, double vitrage, isolation, tableau électrique refait, installation PAC dans le mas et création de la véranda dans la maison en 2014) Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété à Pierrelatte. Contactez-moi dès maintenant au 06 31 29 80 55 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

221

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)