Vente maison 4 pièces

498 000 €

Ferme

Villaz 74370

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74370-VILLAZ-A TROIS MINUTES DU CENTRE AU PIED DU PARMELAN-4 PIECES-2 CHAMBRES-UN LOCAL RANGEMENT-100 M2 AMENAGES+ COMBLES AMENAGEABLES-UN GRAND GARAGE-UNE CAVE-FERME RENOVEE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 980 M2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pablo Caraballo Machado, vous proposent à 3 minutes du centre de Villaz , ecole, commerces, bars, banque, supérette, boucherie........., au pied du Parmelan, dans petit hameau très calme, cette ferme de 1845, rénovée en 2000. Havre de paix garanti pour amateurs de nature........ Prévoir des travaux , le système d'épuration devra être mis en conformité . Prix bas en conséquence.......... L'intérieur sur 4 Demis Niveaux se compose ainsi: Premier demi niveau: Entrée, Cuisine aménagée ouverte, Séjour/Salon Deuxième devis niveau: Salle de Bains, WC, 1 rangement Troisième Demi Niveau: 2 Chambres Quatrième Demi Niveau: Combles Aménageables, possibilité d'emménager environ 40 m2, arrivées d'eau et évacuation EU en attente Côté Technique: Chauffage Electrique au Sol, convecteurs dans les CH. Isolation thermique murs ( toiture à réaliser) Fenêtres double vitrage en parfait état Poêle à bois très performant laissé sur place Côté Pratique: Hameau très calme en pleine nature à 3minutes du centre de Villaz, Bourg très agréable et vivant, comprenant toutes les commodités, y compris école et banque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pablo Caraballo Machado - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901810127. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

350

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)