Superbe corps de ferme de caractère du XIXe siècle ? Calme absolu et charme de l'ancien
Amateurs de vieilles pierres, de cachet et de tranquillité, cette magnifique propriété est faite pour vous. Nichée dans un environnement paisible, à proximité des charmantes villes touristiques de Sauveterre et Navarrenx, ce corps de ferme du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel.
La propriété se compose de :
Une maison de maître d'environ 280 m² sur deux niveaux, comprenant :
Une belle entrée
Un vaste salon/salle à manger avec cheminée d'époque monumentale
Deux cuisines + une cuisine d'été
7 grandes chambres, dont 6 avec cheminée
Une salle d'eau, une salle de bains et 3 WC indépendants
Combles aménageables de près de 200 m² sous une magnifique charpente traditionnelle
Deux dépendances attenantes de 50 m² et 70 m², actuellement utilisées en atelier et espace de stockage
Une grange imposante de 145 m² avec grande hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'aménager un étage supplémentaire, pour un potentiel total de près de 300 m²
Un appentis accolé à la grange, d'environ 120 m²
Terrain :
La propriété s'étend sur 1,5 hectare de terrain, incluant une parcelle constructible de 2 516 m², idéale pour un projet familial ou touristique.
Travaux et potentiel :
Quelques travaux de rénovation intérieure seront à prévoir pour redonner tout son éclat à ce lieu de caractère. Toutefois, la toiture en ardoises a déjà été entièrement refaite :
En 2020 pour la grange
En 2023 pour la maison de maître
Un bien rare, offrant un fort potentiel pour un projet de vie, d'accueil touristique ou de résidence de charme à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Doubeck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°797663499.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
280 m²
1 763 €
15120 m²
10
6
1
1
3
1857
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DOUBECK Nicolas
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
