MAISON D'HABITATION DE CHARME - ANCIEN MOULIN - AVEC DEPENDANCES ET 12,7 Ha DE TERRES AGRICOLES
Efficity vous propose à la vente l'ancien moulin de Bazus, idéalement situé entre les communes de Labastide-Saint-Sernin et de Montberon, à 5 min de l'A68 et 10 min de l'A62. Un lieu rare, chargé d'histoire et de caractère, qui séduira autant une famille en quête d'authenticité qu'un porteur de projet agricole, maraîchage, volailles ou polyculture.
** La maison :
- Séjour-cuisine de 30 ? avec cheminée à foyer ouvert.
- À l'étage : 4 grandes chambres (10, 11, 14 et 22 ?) avec parquets et fenêtres PVC double vitrage récentes.
- Salle de bain avec baignoire et WC, salle d'eau rénovée avec douche et fenêtre PVC oscillo-battante.
- Toiture refaite en 2023.
- À prévoir : reprise des murs et plafonds.
- Assainissement par fosse septique.
** Moulin attenant (78 ? + cave 20 ?) : avec sa cuve à vin en béton et ses deux meules à grain, il témoigne d'une activité d'autrefois. La toiture est à refaire (devis disponibles), d'où l'opportunité tarifaire de cette acquisition.
** Dépendances agricoles de 245 ? : Porcherie, étable, grange avec charpente et piliers en briques en bon état, hangar pour stockage.
** Dépendance supplémentaire de 96 ? : ancien corps de ferme de plain-pied à remettre en état, comprenant une cuisine de 24 ? (cumulus et évier en service), 3 pièces de 17, 19 et 20 ? et un ancien four à pain de 8 ?.
** TERRES : 12,7 hectares en îlot groupé, en bon état de culture et libres de toute occupation (sauf une petite parcelle de 0,62 ha encore sous fermage).
Possibilité de réinstaller l'irrigation : l'électricité se trouve du bon côté de la parcelle pour un raccordement.
Un lieu vivant, empreint de mémoire et prêt pour de nouveaux projets. Que vous souhaitiez en faire une demeure familiale ou un lieu d'exploitation agricole, ce moulin offre à ses futurs propriétaires l'occasion unique d'y écrire une nouvelle histoire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697.
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116 m²
2 241 €
60 m²
12700 m²
5
4
1
1
1
1888
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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