FERME À RÉNOVER.
Sur les hauteurs de la Roche sur Foron, dans un environnement champêtre, cette authentique ferme à rénover offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux, son charme ancien et sa vue dégagée.
Description du bâtiment :
Bâtie une surface au sol d'environ 300 m2, la ferme se compose de deux parties distinctes :
Partie gauche (annexes agricoles) :
- Remise / espace de stockage de 50 m2
- Première grange de 53 m2
- Seconde grange / ancienne écurie de 70 m2
Partie droite (ancienne habitation) :
- Rez-de-chaussée : grande pièce brute en L d'environ 86 m2
- Premier étage : plateau brut sur plancher bois de 70 m2
- Combles : second plateau brut d'environ 70 m2
- Sous-sol : Cave de 70 m2
L'ensemble repose sur une parcelle de terrain de 1093 m2.
Règlementation - PLU Zone Agricole :
- Possibilité de créer maximum 2 logements dans le bâtiment
- Extension de la surface habitable possible dans la limite de 50 m2 de surface de plancher
- Surface habitable maximale autorisée 200 m2
Les atouts du bien :
- Superbe vue dégagée sur les montagnes et la campagnes
- Charme de l'ancien : pierres, bois
- Très beaux volumes
Travaux :
Une rénovation complète est à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440.
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440 m²
534 €
70 m²
1093 m²
4
3
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
500
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
100
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Alexandre Barril
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