50640 ? LE TEILLEUL ? MAISON EN PIERRE DE 93 m² (possiblité d'agrandissement de la surface habitable : grenier aménageable et grange attenante) ? ANCIEN FOURNIL POUVANT ÊTRE AMÉNAGÉ EN GÎTE (25 m²) ? TERRAIN EN PELOUSE, ENTIÈREMENT CLOS, DE 2 260 m² ? À SEULEMENT 2,5 km D'UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES
VISITE VIRTUELLE à 360° disponible !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle MAISON EN PIERRE à finir de rénover.
L'habitation présente actuellement une surface d'environ 93 m².
Elle est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. une pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée équipée d'un poêle mixte (bois bûches ou granulés) et cuisine ouverte aménagée,
. un débarras de 9,5 m² (possibilité d'en faire une chambre/suite parentale avec la salle de bains, voir sur le plan),
. une salle de bains de 7,5 m² avec double-vasque, baignoire et douche à l'italienne,
. un WC séparé,
- à l'étage, un palier / couloir desservant :
. 2 chambres mansardées de 10 et 19 m² au sol,
. un cabinet de toilette (lavabo + WC),
. un grenier aménageable permettant d'agrandir ce cabinet de toilette pour en faire une salle d'eau et de faire une troisième chambre ou d'agrandir la petite chambre...
- une grange à colombages et torchis d'environ 40 m² dans le prolongement de la maison, avec une porte de garage,
- et attenant à cette grange, un ancien fournil d'environ 25 m² avec four à pain. Actuellement utilisé en atelier, mais partiellement aménagé (potentiel gîte).
Toitures récentes en ardoises.
Portes et fenêtres en double-vitrage (y compris la dépendance).
FIBRE raccordée.
À l'extérieur :
. une entrée avec portail motorisé,
. une grande cour gravillonnée,
. un terrain en pelouse entièrement clos pour un total de 2 260 m².
Ce bien est situé :
à 2,5 km du bourg du Teilleul (commerces, école primaire, professionnels de santé?),
à 20 minutes de Mortain, Domfront ou Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 35 minutes de Fougères,
à 45 minutes d'Avranches ou Vire (gare pour Paris),
à une heure des plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity ? Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
93 m²
1 558 €
45 m²
2260 m²
3
2
1
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Ludovic Garnier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
